אחת הפעולות היותר משמעותיות מבחינה כספית שכל משפחה עשויה לבצע היא מכירת דירה, בדרך לרכישת דירה חדשה. עם זאת, על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר כאשר מציעים דירה למכירה בקריות, כדאי לנסות ולשפר את המראה ואת ההרגשה בדירה. הניסיון מלמד שדירה מעוצבת היטב תימכר מהר יותר, ובסכומים גבוהים יותר מדירה לא מושקעת. מה ההיגיון מאחורי עיצוב דירה לפני מכירה? על מה כדאי להקפיד כשמעצבים את הדירה לקראת המכירה? בשורות להלן נביא לכם הקוראים את הטריקים הקטנים שיסייעו לכם למכור את הנכס במהירות ובמחיר טוב.
מה ההיגיון מאחורי עיצוב דירה לפני מכירה
ההיגיון העומד מאחורי עיצוב דירה או נכס נדל"ן בכלל לפני מכירה, הוא הדגשה של הצדדים היפים בנכס, והמעטה בערכם של חסרונות מסוימים בדירה. לרוב, גם רוכשים עם עין טובה להבחין בפרטים, וגם כאלה שיש להם הרבה ניסיון, מושפעים מהעיצוב של דירה למכירה בקריות ונכסי נדל"ן בכלל. אמנם נכון שבסיכומו של עניין, מה שקובע הוא מחיר הנכס המקובל באזור המסוים ובשכונה המסוימת שבה הנכס נמצא. עם זאת, עיצוב נכון של הנכס עשוי להשפיע בשוליים, ולגרום לכך שהרוכשים יסכימו לשלם כמה עשרות אלפי שקלים נוספים, רק בגלל המראה והאווירה שעיצוב הנכס מייצר. עם זאת, העיצוב צריך להתבצע תוך שבעלי הנכס שמים לנגד עיניהם שיקולים של עלות מול תועלת. זה אומר שתוספת המחיר תהיה גבוהה מסך כל ההשקעה בעיצוב.
עיצוב דירה למכירה בקריות לפני מכירה – על מה צריך וכדאי להקפיד
כאמור, עיצוב של דירה למכירה בקריות ובכלל לפני מכירה, צריך לייצר ערך מוסף. לפיכך, חשוב ללכת על עיצוב כולל, שעשוי ליצור רושם של ניקיון ותחזוקה הולמת בדירה. העיצוב צריך להתמקד בצביעה ושיפוצים חיצוניים – תיקון סדקים, צבע על הקירות וניקיון מרבי של הנכס, לכל הפחות באזורים הבולטים לעין. בנוסף, חשוב להקפיד שלא יהיו בנכס חלקים שאינם פועלים. אם יש מזגן, הוא צריך לפעול. אם יש תאורה או נברשת מיוחדת. היא צריכה לפעול על הצד הטוב ביותר.
מרצפות: חשוב שהמרצפות בדירה המיועדת למכירה יהיו שלמות, לא סדוקות ולא בעייתיות. שווה אפילו להזמין שיפוצניק, לתקן מרצפות בעייתיות. שווה אולי לעשות פוליש, אף כי יש לשקול האם זה ישתקף במחיר הנכס. אם יש כתמים על המרצפות, שווה לנסות להסיר אותם או לכל הפחות לגרום לכך שלא יהיו בולטים.
קירות: חשוב שהקירות יהיו צבועים ומסוידים, ללא סימנים וללא חלקי טיח שנשק. זה בהחלט עשוי להרשים את הקונים.
תאורה: בכל פעם שמציגים את הנכס, חשוב שהתאורה תפעל במלואה, על מנת ליצור את הרושם שהנכס מואר היטב
עיצוב דירה לפני המכירה הוא הכרחי, עבור מי שמעוניין למכור את הנכס במהירות, ולהשיג עבורו מחיר הולם.
